HOME STAGING

 - L' ARTE DI FAR INNAMORARE A PRIMA VISTA IL CLIENTE DEL TUO IMMOBILE -

Attraverso un reale allestimento scenografico e un servizio fotografico professionale preparo la tua casa per la vendita o la locazione. Come?

1. Se il tuo immobile è VUOTO

Quando l'immobile è completamente vuoto risulterà freddo e poco accogliente a chi andrà a visitarlo. Attraverso un allestimento con complementi d'arredo reali la tua casa risulterà bella e accogliente in ogni suo spazio. Tutte le stanze dell'immobile saranno arredate, ogni stanza sarà valorizzata con componenti studiati per emozionare il cliente durante la visita.

Ogni progetto è finalizzato alla vendita (o locazione) e viene terminato con un servizio fotografico professionale per interni. 

L'allestimento rimarrà in loco per un periodo prestabilito in modo da far vivere al cliente tutta la magica atmosfera della tua casa trasformata.


2. Se il tuo immobile è PARZIALMENTE ARREDATO

Anche quando l'immobile è parzialmente arredato puoi intervenire con un servizio di Home Staging. In questo caso si tratterà di integrare l'arredamento esistente con complementi di arredamento mancanti. L'intento è sempre quello di rendere la tua casa al massimo della sua bellezza.

Una volta terminato l'allestimento l'immobile sarà fotografato professionalmente.

L'allestimento rimarrà in loco per un periodo prestabilito in modo da far vivere al cliente tutta la magica atmosfera della tua casa trasformata. 

3. Se il tuo immobile è ARREDATO

Posso rendere il tuo immobile più bello anche quando è già arredato. Generalmente quando l'arredamento presente è datato, rotto, troppo pieno, intervenire con l'Home Staging farà apparire la tua casa come più nuova, più pulita, più ordinata e più pronta per essere comprata. 

In questo caso si interverrà aggiustando la disposizione dell'arredamento, eliminando eventuali complementi di arredamento di troppo e aggiungendo dettagli emozionali, al termine del quale seguirà un servizio fotografico professionale per interni.

L'allestimento rimarrà in loco per un periodo prestabilito in modo da far vivere al cliente tutta la magica atmosfera della tua casa rinnovata.

Perchè usare l'HOME STAGING?

RISULTATI REALI

  • Un immobile trattato con Home Staging si vende prima, generalmente in circa 48 giorni, contro 219 giorni per immobili senza Home Staging. (FONTE BANCA D'ITALIA)
  • Attrae un maggior numeri di visitatori e quindi di potenziali clienti con un reale aumento di possibilità di vendita (o affitto).
  • Minor ribasso. Velocizzando la vendita la tua casa non sarà sottoposta al ribasso nel tempo. Inoltre un cliente innamorato del tuo immobile sarà più propenso a spendere senza arrivare ad estenuati trattative.
  • No abiezioni. Visitare un immobile arredato ad hoc consente al cliente di capire bene se potrà essere l'immobile giusto da comprare. Difficilmente infatti il cliente riuscirà ad immaginarsi come disporre l'arredamento durante una breve vista e così riuscirà a capire subito se è abbastanza grande da contenere un armadio, due comodini e non avrà così dubbi su spazi e difetti.

Come funziona in pratica?

LE FASI DELL'HOME STAGING

Intervenire su un immobile con l'Home Staging significa arredare temporaneamente la casa per la vendita. La progettazione e la disposizione dell'arredamento è studiata apposta per la vendita (o locazione) attraverso tecniche di marketing, studio dei colori per suscitare sul cliente emozioni tali da indurlo all'acquisto. Quindi è molto diverso da un intervento di interior design. Tutto il materiale usato per l'allestimento è di proprietà dell'Home Stager che in pratica lo affitta al proprietario dell'immobile per un periodo stabilito entro il quale l'immobile verrà venduto.


LE FASI:

  1. Sopralluogo e rilevazione misure utili
  2. Progetto e Preventivo
  3. Allestimento
  4. Servizio fotografico professionale
  5. Pubblicazione immobile per la vendita o locazione
  6. Casa Venduta / Affittata

Chi può usare l'Home Staging?


  • AGENTE IMMOBILIARE
  • PRIVATO CHE VENDE O AFFITTA CASA
  • COSTRUTTORE CON IMMOBILE AL GREZZO AVANZATO
  • STRUTTURE RICETTIVE (B&B, AGRITURISMI)

Quanto costa?

Il prezzo di un servizio di Home Staging deve tenere conto di numerose variabili come lo stato dell'immobile, la metratura, il valore, il target di riferimento.

Il prezzo di un servizio di Home Staging comprende:

  • Studio del target + progetto arredamento e studio dei colori
  • Affitto di tutti i materiali di arredamento che verranno usati che sono di proprietà dell'home stager.
  • Servizio fotografico professionale per interni

Di seguito un prezzo indicativo per ciascuna categoria di immobile:

  • HOME STAGING SU IMMOBILE VUOTO BILOCALE                   da € 1.200,00
  • HOME STAGING SU IMMOBILE PARZIALMENTE ARREDATO BILOCALE da € 1.000,00
  • HOME STAGING SU IMMOBILE ARREDATO BILOCALE             da € 800,00

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